1979〜1989年築, 専有面積33.20㎡〜53.20㎡の平均販売価格
東京都
91.7万円/㎡
前年比+18.5%
墨田区
82.7万円/㎡
前年比+23.2%
両国緑スカイハイツ
東京都墨田区緑三丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩8分
1984年築 / 8階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
3,538万円
81.9万円/㎡
2,320
3,132
3,944
4,756
AI査定結果
推定相場価格
3,538万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,132万円〜3,944万円
72.5万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月31日
両国緑スカイハイツ
3,990万円（92.4万円/㎡）/ 5階 / 43.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は78.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,990万円 | 92.4万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 4,799万円 | 96.9万円 | 3階 | 49.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 4,290万円 | 86.6万円 | 8階 | 49.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,180万円 | 96.8万円 | 7階 | 43.2㎡ | 1LDK+W | 南 |
| 2024/02/27 | 3,880万円 | 78.4万円 | 3階 | 49.52㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/31 | 3,980万円 | 80.4万円 | 3階 | 49.52㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/21 | 2,580万円 | 59.7万円 | 7階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,780万円 | 64.4万円 | 1階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 2,780万円 | 64.4万円 | 1階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/01 | 2,980万円 | 69.0万円 | 1階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 69.0万円 | 1階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,890万円 | 90.0万円 | 7階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,180万円 | 73.6万円 | 1階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 73.6万円 | 1階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 3,380万円 | 78.2万円 | 1階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/15 | 3,380万円 | 78.2万円 | 1階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 3,580万円 | 82.9万円 | 1階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は80.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 両国緑スカイハイツ 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 3,990万円 | 92.4万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ダイアパレス隅田公園 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 2,990万円 | 71.5万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ニックハイム吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,980万円 | 71.2万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/09 | グリーンパーク新向島 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 3,180万円 | 88.8万円 | 35.83㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 2,740万円 | 74.7万円 | 36.69㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/01 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,680万円 | 78.2万円 | 47.06㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/29 | 向島パークハイツ第2 墨田区向島三丁目 | 押上駅10分 | 3,290万円 | 76.0万円 | 43.31㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2024/07/10 | 朝日プラザ東向島 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅6分 | 2,850万円 | 70.3万円 | 40.53㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/10 | コスモ東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 3,880万円 | 90.1万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/14 | シティコーポ隅田 墨田区八広六丁目 | 八広駅6分 | 3,780万円 | 83.3万円 | 45.36㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ヴェラハイツ吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 3,580万円 | 88.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サンハイツ両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅6分 | 3,989万円 | 86.7万円 | 46.02㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ライオンズマンション両国南 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,780万円 | 90.3万円 | 41.86㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、墨田区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は墨田区の平均と比較して11.7%割高です。
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