1979〜1989年築, 専有面積39.52㎡〜59.52㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+9.2%
墨田区
75.6万円/㎡
前年比+8.8%
両国緑スカイハイツ
東京都墨田区緑三丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩8分
1984年築 / 8階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
4,277万円
86.4万円/㎡
3,002
3,852
4,702
5,552
AI査定結果
推定相場価格
4,277万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,852万円〜4,702万円
77.8万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月16日
両国緑スカイハイツ
4,799万円（96.9万円/㎡）/ 3階 / 49.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 4,799万円 | 96.9万円 | 3階 | 49.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 4,290万円 | 86.6万円 | 8階 | 49.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,180万円 | 96.8万円 | 7階 | 43.2㎡ | 1LDK+W | 南 |
| 2024/02/27 | 3,880万円 | 78.4万円 | 3階 | 49.52㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/31 | 3,980万円 | 80.4万円 | 3階 | 49.52㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 両国緑スカイハイツ 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 4,799万円 | 96.9万円 | 49.52㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 86戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ダイアパレス錦糸町第2 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅10分 | 3,980万円 | 86.0万円 | 46.28㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 錦糸町一重ローヤルコーポ 墨田区亀沢三丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,780万円 | 86.3万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/01 | パシフィック両国 墨田区立川二丁目 | 菊川駅7分 | 4,090万円 | 75.7万円 | 54㎡ | 2LDK+WIC | 4階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2023/10/16 | パイロットハウス菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 3,099万円 | 76.2万円 | 40.66㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 岩ビル 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 3,099万円 | 76.2万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2023/06/04 | 両国スカイハイツ 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 3,480万円 | 76.9万円 | 45.26㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ライオンズマンション錦糸町第5 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,180万円 | 90.2万円 | 57.43㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サンハイツ両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅6分 | 3,989万円 | 86.7万円 | 46.02㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/30 | シャルム錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,499万円 | 73.4万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2022/03/18 | ライオンズマンション菊川第2 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 3,999万円 | 76.6万円 | 52.24㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 2階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、墨田区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は墨田区の平均と比較して28.2%割高です。
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